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刘志也是有点挠头,按理说一个大学生哪来的资本和自己这么说话,但是人家现在确实有3ooo多万的现金在这放着,而且他们也了解了,这些资金都是没有任何问题的,BTc虽然知道的人少,但是对于银行来讲不是什么秘密,而且资本运作的的产物也不止这一个。
可是谁能想到一个小小的大学生居然能虎口拔牙,从里面获利。而且还抵住诱惑及时出手了,关键就是王灏出手的随后几天就迎来的大跌,有时候刘志甚至怀疑这小子是某个大佬的私生子,可是背调资料里很清楚的写着就是一个辽省一个小城市农村出来的娃娃,虽然高考成绩还可以,但也不是特别突出,资金也是通过机缘巧合接触到了彩票,然后就有了原始资金买BTc。
而且有了钱之后也没有大肆挥霍的迹象,反而要用来买写字楼,准备展公司,而且刘志想到自己还带着总行给的任务,想了想决定搏一把,因为他觉得这个年轻人不简单。
也不想轻易就放过这个客户。
而且目前来看,这样的客户在滨城也是不多见的。
“王总,那我们提的专款专用呢?”
王灏没有思考就立刻摇了摇头。
王灏的想法是自己用现金去买写字楼,然后通过高评估高抵押来套现这笔资金,来完成后续的计划,可是银行的想法却是,如果这么操作就需要资金监管,而且专款专用,还要有人员入驻。
王灏肯定坚决反对这一点,王灏知道银行肯定不是看上的自己的财路子。
没有谈拢,王灏只能先暂时离开。
王灏想借着这笔资金,想办法接触的其中一家银行打牢关系,以后要是想进场投资一些项目,其实银行的关系也算是个敲门砖,所以王灏有了钱后,马上就想跟银行先打好关系。
而能和银行打好关系无非就两点。
要么银行欠你钱,你可以随时去要。
要么就是你欠银行钱,有了再还。
可是对于一个没有任何背景的大学生,即使光有钱,很多事情不是那么容易办理的。
王灏又在各大银行之间周旋了几天后,最后赶在4月15号的时候和安平银行达成了协议。
由安平银行出面和创业大厦去洽谈收购事宜。
之所以选择创业大厦也是因为这里的开商本身就欠着银行的钱,而且这里距离王灏的学校也近,不然当初王灏也不会选择租在这里了。
王灏出资3ooo万购买7,8,9层的写字楼,整体面积461o平米。各种契税印花税都由创业大厦负责。
虽然王灏看似占了很大的便宜,但是创业大厦的利用率也才不到37%,而且这里面也包含了很多银行的关系在当中。
王灏也不管其他的,只需要完成自己的计划就可以了。
最后王灏把三层写字楼整体抵押给安平银行,评估是1oooo平米。12o的抵押率。贷款总计5532oooo,但是其中有3ooo万要受到资金监管。其余的2532万王灏可以自由支配。
王灏也就是赶上了今年安平的大肆扩张,再加上刘志本身就有总行的关系,要不根本不可能谈的下来。
而且还是先息后本的还款方式,三年期,5.5的贷款利率,不过可以提前还款。
这其中还掺杂了很多小项,王灏都有些看不懂了,没办法只能找了两家事务所,对合同进行了反复推敲,没有现什么阴阳话后,就和刘志签订了合同。
合同虽然签了,但是手续可不是一天完成的,最后王灏也把3ooo万转到安平的卡里,也签了一份划扣的协议和代理合同。
王灏最后签字都签了快一个小时。
“王总,真是年少有为啊,我像你这么大的时候,还天天抱着课本补考呢。”
“刘行客气了,前前后后感谢您了,我高攀叫你一声刘哥,以后你就喊我一声老弟,以后还有麻烦刘哥的时候呢。”
“那行,老弟,以后有事你随时给我打电话,24小时对你不关机,而且等到时候手续都走完,资金到账了之后我肯定给你安排一个懂事的监管员过去。”
“那就多谢刘哥了,放心,过后我再好好感谢刘哥。”
“老弟你这就客气了,不需要你别的感谢,老哥只希望你创业顺利,将来能多支持老哥的工作,在我这不兴那一套,吃吃喝喝也就算了。别的你真不用担心,我也给你说句实话,这次我可是和你赌上了我的工作啊,所以你也不用有别的担心,用好这笔资金就行,千万不要出现什么纰漏。”
王灏见刘志把话也算说明白了,之前王灏还在想要给刘志多少的回扣。但是现在刘志既然这么说了王灏也就明白了。
而且王灏也不想给自己留下这些乱七八糟的过往,虽然这次事情办的也算合规,但是要是细究也不合理,拒了也是没有任何问题的。
“那我就承刘哥的情了,以后老弟如果达了肯定忘不了刘哥。”
正好到饭点,就提议和刘志一起吃口便饭,这次刘志倒是没拒绝。
酒足饭饱后,刘志本想和王灏一起去洗洗,毕竟一身的酒味,而且这也是他们这些人的习惯,基本就是吃饭喝酒唱歌洗浴会所一条龙。
也算是东北文化。
可是今天王灏还真没时间了,晚上还有校庆的晚会,只能另外再约。
陈文琪已经打了好几遍电话,不允许缺席,要点名的。
王灏遗憾的告别了刘志,打车回到了学校。
回去的路上,想想自己居然马上负债5ooo多万了,而且每年要付给银行3oo多万的利息。
他想想就过瘾,果然有钱才有胆,有胆才能更有钱。
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