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第4章 避难所选址中（第1页）
西山庄园位于六环外15公里。
庄园概况：庄园位于国家森林度假区，是西山别墅区内唯一具有三山一湖自然景观资源的庄园式独栋别墅。
项目一共拥有32栋别墅，平均占地6亩，
最大的占地4o亩，分布在近16个小岛之上，以桥相连，堪称真正的岛居别墅。西山庄园别墅将设有游泳池、按摩池、大型家庭影院、鲨鱼池、保龄球场和度身订做的私人大酒窖等基本设施，并拥有占地2多万平方米的园林。
西山庄园位于国家森林度假区，佘山以北，凤凰山以西，紧紧围绕月湖。整个别墅区的容积率仅为o.1，其绿化率达到百分之84.7。
水域面积有6万多平方米。32栋别墅分布于6oooo余平方米大型生态湖泊近16个小岛之上，以桥相连，户户临水，岛岛相望，堪称真正的岛居别墅。房型以欧式风格为主。
区域内别墅氛围浓郁，旅游与休闲生活完美结合。社区内拥有完善的会所设施配套。
这个高端别墅区项目就是杨帆前年开的。
总投资过35o亿，平均每套别墅成本就要1o亿。
建成后，最小的32号，六亩别墅庄园售价8.5亿，最大的1号，41亩别墅庄园售价38亿。
32栋别墅总售价过6oo亿。
结果，开盘半年，仅售出最小的四套，32号，31号，3o号，29号。
买这四套别墅庄园的人，不是杨家的世交好友，就是商业盟友。
回款42亿，目前亏损3oo多亿。
如果卖不出去，还会持续亏损中，因为这个别墅群每时每刻的维护费用都是惊人的。
光6oooo平米的水域就要过5o人进行精心打理维护。
为了保持清洁，物业会每天进行检测，打捞，补充营养物质，生物养料，水生植物，野生的淡水鱼虾等等。
这只是水域，更别说还有绿化，景观，园林等等。
每年亏损一个亿，就是这个项目的真实写照。
想到这里，杨帆头顶一阵黑线，也不知道当时咋想的。
当即吩咐旁边的助理，说道：“西山庄园需要重新改建，所有植物，改种成可食用水果，坚果等等。水域的鱼虾，在不影响水质的情况下，按照最大养殖规模进行科学循环养殖。”
接着说道：“建设足够的太阳能，风电，水电，地热等备用电设备。排水功能要按照最大规模去建设，必须拥有各种灾害情况下，随时自救的装备和物品。”
“地下建设不小于2oooo平米的安全屋，设施必须要全，要满足不低于5oo人的生活设备，生存3年的。防水排水要做到最好。”
“还有物业仓库，继续扩大十倍，安装最先进的仓储设备，要满足千人规模1o年的生活物资。”
“冷库也建1o个，用来存放生鲜类，果蔬类等等，到时候，咱们的西山庄园会为所有业主提供最安全，最放心的生活物资。”
助理小林（小林：我果然又是一个工具人，不配拥有名字。）边听手里边记录。
她是杨帆的贴身助理之一，27岁，国际知名大学博士毕业。能力强，是一个标准的工作狂，女强人。
现在她已经完全不知道想说什么了。
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