手机浏览器扫描二维码访问
“这二百两实在是太低了,大秀才公,二百四十两,您看可成?”胖大叔不敢跟宋修之说了,转而向叶信芳求助。
老实说,叶信芳真没想到带宋修之出门,还有这样的意外之喜,他本来是在犹豫买还是不买,但宋修之这一番杀价下来,他买房的心已经有十成了,到了如今这地步,主动权已经掌握在买方手中,叶信芳当然不会拖宋修之的后腿,他只是对着胖大叔笑了笑,不说话,就一个劲的装傻。
胖大叔见叶信芳不为所动,又实在不想让房子继续留在手里,只得继续跟宋修之卖穷,“小秀才公,您就行行好,可怜可怜小人吧,二百三十两,真的不能再少了。”
宋修之也不想赶尽杀绝,看了叶信芳一眼,见对方点了点头,他就说道:“这个价钱可以,但宅院过户的契税你出,不行的话,这房子还是留在你自己手里吧。”
胖大叔在心里算了一笔账,因他买这宅子的时候,为了防止意外,已经过户一次,当时契税也是他交的,不过五两银子,算了算,现在房价更低,契税应该更少,就点头同意。
待三人真的拿着银钱和房契到衙门里过户时,胖大叔整个人都傻了。
第51章人市
古代房产买卖,因没有专门的房产机构,故而都是到衙门办理,既然牵扯到了官府,就意味着要交钱,得缴纳一些税费。房屋的证明材料就是一纸房契,如果要过户,那就只能让房契过户,而房契过户的过程是:买卖双方在衙门里重新签一张房契,同时要向衙门缴纳契税,而官府也会在房契上盖一个红戳儿,再撕下房契的存根部分,留在衙门里作为备案,存根又被称为“契尾”。
若非宋修之提醒,叶信芳都不一定能想起这一茬,往常在影视剧里看到的,古装戏中赌博,输了房子,拿出一张房契就够了,但实际上,这样做是存在隐患的。例如:房契上写的户主是张三,将房子卖给李四,买卖双方为了规避过户契税,直接将房契转让,而房契上的户主名字并未改变,如果张三无赖,日后还是可以找李四要回房产,李四如果拿不出证据,很有可能会财屋两失。
三人在衙门里一问,就有专人带着去一位书吏跟前,对方不过看了一眼,就开口道:“过户契税今年十一,你们购房花了多少银钱?”
十一就是十分之一。
胖大叔顿时要哭了,两年前过户契税是百分之二,怎么说变就变,还涨得如此不讲道理。
“你知道契税涨了?”叶信芳低声问道。
宋修之摇了摇头,看了一眼胖大叔,同样小声回道:“我不知道涨不涨,但以防万一,今年换了巡抚,听闻这位有意做一番大事,我想着税费估计也会有所变动。”
房产契税,因为是小税,所以属于地方税种,不会上交给国家,留作当地政府经费,而朝廷也没有明文规定数额,只确定在二到十六个百分点之间,依据各地情况而定,这新官上任三把火,直接从最低的二提到了十,上一次过户胖大叔才交了五两银子,而这一次足足要交二十三两,这番折算下来,真的不比二百两便宜多少。
“两位秀才公,打个商量可好,这房契上价格可否写的低一些,这样缴纳的房契也就少一些。”胖大叔偷偷摸摸跟二人道。
那位书吏见三人嘀嘀咕咕,也不催促,自在的喝着茶水。
“要多低,写十两好不好?”宋修之没好气的问道。
“好,好,如此真是再好不过了。”胖大叔两眼一亮。
宋修之翻了个白眼,“然后你转头就能拿着房契告我们侵占房产,都不用出衙门是不是?”
“是是是……不是,你们怎么这么看我呢,我是这样的人吗?你们都是有功名的人,我可不敢与你们斗……”胖大叔做出一副委屈的样子。
“刘大叔,还是按照规矩来吧,也省得以后产生纠纷,对大家都好。”叶信芳说道。
胖大叔又不死心的问了几回,这才心不甘情不愿的交了钥匙,在新房契上签字按手印。
古往今来的不变真理,充钱才是提速的最佳手段,叶信芳他们是来交钱的,故而书吏也没让他们久等,当天就拿到了房契。
“这秀才公就是不一样,怎么说是文曲星下凡呢,我们这些小老百姓,脑瓜子就是转不过,佩服佩服。”胖大叔临走的时候还心有不甘。
叶信芳有些不好意思,“大叔卖了房子,这是要离开府城了吗?”
胖大叔摇了摇头,拱了拱手道:“家人在大宁街开了一家酒肆:云来酒楼,两位若是得闲,可以去耍一耍,自己或者带着朋友去,都欢迎之至。”
“一定捧场。”叶信芳客气道,没想到,这大叔卖房子时说的话,真的没一句真话,什么祖宅、返乡全都是骗人的,当真是不能相信商人那张嘴。
叶信芳拿着房契,左看右看,这就是他在古代自己购买的第一套房产了。
“那房子还要打扫才能住人吧?”宋修之有些不确定的问道。
叶信芳点了点头,“那么大的房子,打扫起来估计需要很久。”
宋修之眼珠子转了转,突然说道:“我不能白住叶哥的房子,这样吧,房子就交给我打扫。”
作品简介他是元城无人不知的楚家二少,却因母亲被家族诬陷不守妇道逐出家门,母亲葬礼那天,楚元灵魂被封印,当了五年的傻子上门女婿,轰动元城。直到有一天,他的灵魂回归本体,这个世界也终将因他而改变。楚元宋南伊...
简介关于皇室团宠嫡公主一梦醒来,穿越到古代,还成了太后身边的红人。因与太后的关系,被皇帝册封为公主。这下她成了全国最尊贵的女人之一,父皇是皇帝,母后是一国之后,母妃是皇帝的宠妃,自己还是太后最喜欢的孙女,这妥妥的强大依靠。因是皇室团宠,温柔热情的公主是她,端庄优雅的公主是她,古灵精怪的公主是她,孝顺谦和的公主是她,文武双全的公主还是她。小公主在不断学习成长的路上,终于成为一名合格的公主。...
简介关于从海贼归来,开始卖恶魔果实一场车祸,杨风宇魂穿到了海贼王的世界,成了贝加庞克最得意的学生,三年的学习,杨风宇掌握了制作人造恶魔果实的技术,本以为会在海贼王的世界一直生活下去,没想到一场海难让杨风宇再次失生命,但幸运的是,杨风宇的魂魄再次回到了自己的身体里!什么水果,五百万一个?恶魔果实!什么?恶魔果实!给我来一亿元的!...
简介关于瑶妃她只想回家皇上先动心后期黑化前期就是一个只想摆烂躺平看戏并且把找到回家的路当做自己正经事业,另一个天天恨铁不成钢操心着让宠妃去反击去冲事业的故事。简介21世纪的社畜宋今安穿越了。没有了996的宋今安只想趁着穿越好好休个假躺平,顺便找到回家的路。但是谁来告诉他,这个天天进自己宫殿push自己去宫斗去反击的皇帝是在干嘛?她一没经验二没家世三没脑子的怎么斗?祁渊没关系,朕教你。宋今安谢谢,但是我只想拿底薪摆烂。皇上教宫斗心路历程怕弱小的爱妃受欺负手把手教宫斗她只想躺平,朕要让她体会权力带来的好处她要逃离朕,朕教她宫斗欺骗自己她在乎朕。运筹帷幄于高堂之上指点江山算计人心的皇上入了情海。面对只想逃离自己,回家的爱人。不疯魔不成活。排雷男非c,不过很快1v1,对皇上有要求非要洁的宝宝不要点进去啦...
内容简介五百年前,灵气日渐稀薄的修仙界再遭重创法则改变,仙路断绝!庸碌众随波逐流,醉生梦死精英群各展奇谋,博一线仙机。貌似穿越而来的水馨抚剑而笑与其和无数人一起,在错误的路上越走越远。不如执剑逆行,另开仙路!只是逆流而行的人,似乎也不只她一个?PS第一卷算是前传,画风有点不大一样标签修仙升级文吐糟女强...
简介关于狐妖孽缘好消息穿越了,还有系统,附送荒古圣体!坏消息孩童身体,系统没卵用,还是简易版圣体。逃亡路上。狐妖苍白的嘴唇动了动,却没有出声音别说话。涂山。帮我看好涂山和她们。这里是我的家,自当如此。涂山后山花海。师父,你缺媳妇吗?无名伸手轻轻敲了下怀中少女的小脑袋,小小年纪净瞎想,你的意中人还没来呢。少女揉揉脑袋,瘪着嘴不说话。苦情树下。少女用祈求的眼神望着无名,轻轻扯着其衣袖,泫然欲泣,师父,你说一句啊我愿意,好不好?莫哭。无名伸手揉揉面前少女的脑袋,为师去后,你要好好修炼,看好涂山和你的妹妹们。车马水龙之中。姑娘,我们认识?少年用清澈的眼神望着拦路的红衣女子,满是不解。以前不认识,现在认识了。红衣女子笑的极为灿烂。ps本书偏日常,不喜慎入,谢谢~...