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骆平江也笑了:“老谢要过来,我哪次不把最好的位子留着?上次他要的酒,我也给他找好了,一直没开,就等他下次来试酒。”
刘经理笑容满面:“那是那是,骆老板是我们谢总的忘年交。”
一旁的郑涛惊讶了,没想到这骆平江跟对方的老板还有交情,一时也不知道该喜还是该忧。
阮青青也没想到骆平江还有长袖善舞的一面,可再一想,又觉得他开着熙熙攘攘的饭店,就是会这样,能这样。
刘经理和郑涛飞快对视了一眼,又含笑说:“骆老板,今天哪阵风把你吹来了?”
骆平江言简意赅:“青青是我朋友。”
刘经理哈哈大笑:“那还真是赶巧了,大家都是朋友,一切都好说。”
骆平江:“那是。”
六人落座。
骆平江坐在阮青青身旁,身子微微朝阮青青一偏,阮青青也不知怎的,瞬间心领神会,凑过去,听他用只有两个人能听到的音量说:“凯华是湘城的公司,主要做商业地产、对外贸易、房产中介,比较有实力。他是怀城分公司的一个部门主管,我不熟。”
阮青青:“哦。”
几秒钟的沉默后,两人同时把头偏开,拉开正常距离。
第13章绝色(1)
刘经理手下的两个年轻人,把打印好的合同,拿给阮青青看。
阮青青说:“一起看。”往骆平江那边递了递,他伸手接着,身体这才重偏过来,两人都不说话,一字一句看着。
刘经理笑道:“都是制式合同,放心,不会有问题。”
郑涛也笑着说:“合同我都和戴主管柳主管过好几遍了,青青,你也看看,还有什么要求要加上的?只要能加,刘总肯定会帮忙的。”
机关都藏在话里行间,明明是对等关系,姨父却说是对方「帮忙」,阮青青若真是个啥也不懂的大学毕业生,只怕也会这么听进去。
不过,确实就像刘经理说的,是制式合同,房屋产权面积、价格、买卖手续都写得很清晰。
两个门面的单价是每平米1万5千元,一共15o平米,合计225万。
托养中心每平米26oo元,一共12oo平米,合计312万元。
两处一共537万元。约定签订合同后付款3o%,过户后付款4o%,1个月内搬迁完成再付剩下3o%。此外还有违约条件其他杂费结算等等。条款清晰简单。
阮青青对本市的房产价格,只大概有个印象,粗一看,感觉是在她听说过的市场价格范围内,也看不出什么问题。
刘经理笑着说:“我们是大公司,骆老板也了解啊,付款很快,绝对不会有问题。每一款项都会按照合同,当然到时候你们叔侄怎么分,就是你们的事了,哈哈哈!”
郑涛笑道:“肯定是平分,该青青那份,我绝不会少她。”
又看向阮青青,神色欣慰,压低声音说:“将近27o万,以后你在怀城的生活没什么后顾之忧,我也放心了。”
他们都看着阮青青。
阮青青放下合同,开口道:“不仅仅是钱的问题,我还想……”
骆平江打断她:“青青。”
阮青青本来已经想跳过价格,和他们谈安置善后条件了,但骆平江一打断,她立刻就明白:她做错了。
骆平江笑得人畜无害:“刘经理,我和青青再说两句话?”
“好啊没问题,你们商量。”
骆平江又往阮青青的方向一偏头,阮青青只得又凑上去,看着他近在咫尺的眼睛。
他的音量所有人都能听到:“就按照我们之前商量的、了解的情况,咱们把你的想法,也和刘经理、你叔叔说一说?”
阮青青不知道他什么意思,但是很乖地点头附和:“好。”
骆平江看着她清澈的、毫不掩饰信赖的眼神,忽的一笑,说:“要不我来替你说?”
“好。”
骆平江翻开合同,说:“合同条款整体是清晰规范的,责任权利划分也没有问题,但是有几个地方,我们不能接受。”
他一改之前的轻笑随意,语气平静笃定,但并不咄咄逼人,所有人都安静聆听。
“第一,价格。先说门面,这一片的门面价格,一般是在1万5到3万左右,但他们的门面,位置好,临街,我看了户型图,也非常通透方正。1万5低太多了,这不可能。”
“等一下!”刘经理连忙打断他,哭笑不得地说,“骆老板,不是这么算的,他们的门面只有两个,规模也不大,能做的生意也很有限,而且很旧了,都有二十年了,价格自然上不去。”
骆平江答:“门面从来都是看地段、格局。5o平有5o平的生意,1oo平有1oo平的生意,1ooo平有1ooo平的生意。
都是按照单价卖,从来没听说面积影响单价。街口就是小学,后面是居民区,算是最好的地段。
至于旧,附近都是老房子,我刚才看过了,他们的房屋质量是最好的。
再说了,就算更一点,你们买下来自用也好,转卖也好,肯定要重装修,有什么影响?门面价格你们重报一个吧,现在这个,真的不用谈了。”
态度过于强硬,刘经理没了声,郑涛愣。旁边那位女主管开口,声音柔软:“骆老板,您这说得我们实在没法做生意……”
骆平江理都没理她,继续说道:“第二。”
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