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第44章 一栋楼（第1页）

当李青云说出要买这一整栋楼的时候，周围的人直接震惊了，售楼处的经理包括站在一边的售楼小姐全都下意识张大了嘴巴一脸呆滞的看着李青云，他们干这行也不算短了，见过一下买好几套房子的，可是一下买一整栋楼的还是从未见过，以前一直听说温州的炒房团会整栋楼整栋楼的买，现实中，他们这还是第一次遇到这种事。

“额——先生，您这边请，我们到办公室详谈可以吗？”售楼处的经理躬身说道。

“行。”

李青云带着一众保镖跟着售楼处的经理来到了他的办公室，经理直接让售楼小姐去倒茶，然后他拿出一个文件夹，放到了桌上。

这个文件夹里包含二期楼盘多有的房屋编号，面积，和房价，按照楼号打印出来的表格，十分清晰易懂。

“先生您看，这是11号楼的开盘销售定价，从一楼开始，每平米62oo，往上每层加5o元，也就是二楼625o每平，三楼63oo每平，一直到十七层，整个11栋一共分三个单元，每个单元每层楼两户，根据位置的不同，户型也有所不同，像一单元东户和三单元西户都是98平的双耳两居室户型，一单元西户和三单元东户都是128平的小三居，二单元在中间位置，全都是14o平的大三居户型，每户都绑定好了储藏室和车位，都是提前标注好的。”

李青云拿起那几张a4纸看了起来，果然，上面的表格里打印的十分清楚，每户的楼层号和面积还有储藏室包括最终房价都十分清晰，李青云看到最后，在最后一栏的右下角看到了房款合计元。

好家伙这一栋楼的房款直接接近九千万了。

“直接点，到底多少钱。”李青云放下那张纸，他这可是大批量购买，肯定不能按照开盘的价格来，最起码也得是个内部价。

售楼处的经理陪着笑容，解释道“不好意思啊先生，这么大的生意已经出了我的决定范围，我需要打个电话请示一下集团老总。”

“恩，去吧，告诉你们老总，我是全款买房，不是贷款。”李青云挥挥手示意对方去打电话问吧。

售楼处的经理听到对方全款买房心里又是一震，现阶段买房的有一半以上的人都会选择贷款，一是没钱，二是现在国家政策好房贷利率很低，对方买这么多楼房竟然还不需要贷款，那可是接近九千万的房款啊，真是太特么有钱了，果然，这个世界不像自己想像的那么简单，自己还是见识浅薄了。

不一会儿，售楼处的经理就打完电话回来了，“先生，请您稍等，我们集团老总正好要到工地视察，马上就到售楼处了，等会由你们亲自谈吧，说实话这么大的生意我的级别不够，做不了主。”

“行，没问题。”李青云也不介意多等一会，近亿的资产，总要跟能做主的人来谈。

李青云看着楼盘的介绍资料，等了大概十五分钟，就听到一阵脚步声传来，紧接着就见售楼处的经理领着一位五十多岁身穿名牌西装的男人进来，后面还跟着几个员工，明显都是集团中层以上的领导。

“李先生你好，我是远大建设集团的老板赵正阳。”来人很有气质，久居上位者不怒自威，这人面相稍显严肃，平时一定是一位不苟言笑之人。

“赵总你好，我是李青云。”俗话说钱是男人的胆，李青云有钱了，腰杆自然硬了，跟对方礼貌的握手，气势一点都不输人。

接下来的事情就很简单了，两个老总之间的谈话，唐君和楚定军带着保镖站在外面，售楼处的经理招呼几人到休息区等候。

李青云经过与赵正阳一番讨价还价，终于以867o万成交。

原本整栋楼开盘售价为，赵正阳给打了八折，就是714o万，加上李青云要求的装修153o万，合计成交价格为867o万。

这个年代的房地产楼盘利润大概在3o%左右，像一般内部人购买价格也就是打个95折，关系厉害一点的可以打9折，当然要是关系足够硬，开商半卖半送都可以。

本来李青云要求八折，理由是买的够多还是一次性付全款，理应优惠到底。

赵正阳却说他直接就将最好位置的楼王买走了，会影响后期的销售，只肯给到85折扣。

李青云却说他在扯淡，楼王位置怎么了，开盘也是要卖的，卖给一个人和卖个十个人完全没有差别，自己一下全买走了，省了他的时间和精力。

赵正阳说八五折真的已经挺低了，再低没有赚头了，这还是看在他一次性付全款的份上，别人来都是9折。

李青云说买楼以后把整栋楼的装修交给你们公司，按照98平米的十万预算，128平米的十五万预算，14o平米的二十万预算来装修，这样整栋楼精装修下来就是153o万的业务。

赵正阳自己盘算了一下，觉得装修上他也能赚一些，毕竟他们公司就有装修业务，而且作为开商，他们拿装修材料都是成本价格，比市场上低很多，最终在多番考量之下，同意了整栋楼以八折的价格打包出售给李青云，但是两人约定对外一致要保密。

购房合同签署的很顺利，售楼处原本就有现成的合同，听到集团财务说867o万已经到账，赵正阳再次跟李青云握手，他们集团在年底要办年会，房地产行业本身就是回钱周期慢的一个行业，年底正是用钱的地方，正愁年底怎么给承包商结账呢，这八千六百多万到账算是解了燃眉之急。

“李总你放心，装修工程年前就可以动工，保证在三个月内就完成。”

“那就谢谢赵总了，有机会再合作。”

“好的，再见。”

“再见。”

李青云拿着购房合同，让唐君通知欧阳志刚，抓紧时间跟售楼处的人去办房产证，还要跟进一下装修工程。

“呼——”轻吐一口气，员工宿舍的问题总算解决了，李青云看向开车的楚定军说道“定军，房子装修好之前，先让兄弟们委屈一下，租房子住或者住在酒店，公司会放租房补贴，顺便告诉兄弟们，宿舍明年春天就可以入住，到时候有想把家人接到这来住的都可以提前申请宿舍，一人一户，不收费。”

楚定军听后心里感动不已，这位小老板实在是太为他们这群大头兵考虑了，“明白老板。”

“唐君，别墅看的怎么样了？”李青云转头又问起唐君。

唐君还没从买房的激动中平复下来，虽然那不是他买房，但是买的房子里肯定有他住的地方，能不激动嘛，听到老板问自己，连忙回应道“不好意思老板，市区的独栋别墅并不多，郊区的别墅还没去看。”

李青云也明白是自己太心急了，就说道“不着急，这两天慢慢看，对了，在售的别墅不多的话，就去房产中介问问，二手别墅也可以只要地方合适，重新装修一下一样住。”

李青云明白，独栋别墅占地面积要大，建的还不能太密集，相对于市区的房价而言，开商轻易是不会盖别墅的，因为不如高层楼房赚钱，所以大部分别墅都在偏远一点的郊区或者外环，主打的就是一个幽静。

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