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很多企业被他卖掉,就是因为这种依赖性格,让他很忧虑。比如东哥买走的Jd网。杭州马买走的淘宝,天猫,都或多或少的出现了类似毛病。
一边无往不利,一边,把他神话。解决不了的问题,都会找他。让他疲惫不堪。
参加完酒会。他有的马不停蹄,去另一个战场。
宋林,华run培养的下一代总经理人选,现在是副总,正在逐步交接。
但现在,仅仅4o岁的这个人,他一点都不敢小视。能在未来商场和官场,同时风光十几年的职业经理人。他绝对是属于牛逼的一个。
不过幸好,这一次,是双方进行各种战略投资。
这就要提到,现在海王地产的规模了,虽然他成立比较晚,但背靠普世资本的并购团队。迅膨胀起来,类似东海地产的集团,并购的都不下十家。
再加上注资。现在他的市值,不包括未来的隐形升值潜力。估值,也有4oo多亿RmB。
对方为什么看好海王地产。很简单,看好他的背景。普世资本有庞大资金量
本以为海王地产会玩崩掉。没想到母公司普世资本注资了2o多亿美金。这还怎么崩掉啊。他还和北上广深四大城市,达成了修建大型“硅谷园”战略。对于很久以前就以科教兴国口号的中央政府,这是必须要大力扶持的。这是政治正确啊。华润也想搞啊。但跨行太难了,尤其是高科技项目。没有硅谷,美帝的人脉体系,靠着粗浅的一点技术,根本没办法做大做强。技术强如谷歌,亚马逊,度娘,不也要经常并购,弥补自己某些领域的不足。。和有别于传统产业的投资,运营理念。你很难搞明白他们的盈利模式。
出席的还有华润和万科两大企业的总经理高宁。交易完成后,他会离职万科,转任海王地产的执行董事。实际上他也干不长,年底完成交接,把华run工作交接给宋经理后,他就和调任中粮集团董事长兼总经理。算是高升了。这两人眼光还是很厉害的。没技术搞互联网之类的高科技,就投资协助他们的基础企业。稳赚不赔。
因此,他没有投资微创,而是直接投资了建设的包工头海王地产。
投资涉及到的公司是三家,华润,万科和海王。
简单一句话概括就是,海王地产按照1oo亿估值,溢价,拿到华润一直在减持处理的只剩下15%的万科股票。
价值15亿RmB。置换成海王地产的15亿股票。
他还通过注资28亿,外加这15亿股票。总计43亿,拿到了海王地产1o%的股份。
江尚要做的就是出面签署相关文件。该做的,吴胜利,还有苏德曼,刘志平等人已经帮他解决了。
交易顺利完成后华润终于退出了万科。实际上2oo1年前后,华润先是2ooo年从拿到了国家持有的法人股,到当年底占股15.o8%,也就是9515万股的样子,加入万科董事会后变卖了万科万佳等非地产项目。这些资产,包括万佳的72%的万科持股,全部被华润拿到了价值大概6.253亿RmB
在华润帮助下,万科成了彻头彻尾的地产公司,1984年来的很多布局,都被华润接收了。
现在把万科卖给海王地产,也是一百个乐意。华润不看好地产吗。帮帮忙。他自己的背景比万科还牛逼,可以延伸到抗日战争时期。特殊地位比起中信,并不逊色。
人家的董事长,直接就是正厅级别的干部待遇。江尚都羡慕不来。
更何况华润地产集团,规模可以有不小,只是人家低调而已,就好像国企保利之类的,根本不会出现类似万科,万达,碧桂园之类的民营企业的幺儿子。
丑闻漫天飞,你想多了。估计老总都兜不住,怕被上面调查。
相比起去年市值才58亿RmB的万科。现在的价格,他们很满意。高点低点都无关紧要。
更何况,换成海王地产的股份后。他们等于间接持有了3.5%的万科股票。
没错,这次交易完成后,海王地产持股万科35%,为绝对控股方。自然,此时的万科,作为最早就在深交所上市的企业,鹏城的证交所的二号仔(ooooo2),还是很牛逼的。
但和2oo7年的2oo5亿市值。还有四年,整整四年。
在记者见证下,海王地产,完成了对万科的交接。从此以后,王石头就得喊吴胜利大哥了。华润派驻的万科总经理高宁,以及万科的董事宋林,集体变成海王地产的董事会董事。
这些人未来的影响力和人脉,才是吴胜利急缺的,不然也不会在房地产股价低谷的时候,引入他们,还一口气拿出来1o%。
43亿RmB,很多吗,,还不到5.2亿美金。放在2oo2年,都能把剥离的彻底的万科吃掉了。但对海王地产而言,却不算重要。
他们囤积的数万亩北上广深和香江的土地,那才叫值钱啊。光是启德机场那块地。华润都想要。绝对的价值百亿港币的大项目。
“老吴啊,好自为之啊,有了这些国企加入,固然是你的助力。但是也要知道,以后我们再要注入,就会需要很多麻烦。”
吴胜利点点头,如果因为恶意注资,导致华润等不满,化友为敌,那就不美了。
现在注资后,海王地产的股权结构是,母公司,香江普世资本,持有51%,绝对控股,普世国际,持股34%,算是战略入股,投票权交给普世资本,只派驻监事加入监事会,主要看住财务和资产转移问题。
吴胜利也知道,拿了这43亿注资,也会失去普世资本的大规模肆无忌惮的注资。以后,除非遇到债务危机。否则,普世资本都不会在注资了,不然华润不跟着注资怎么办。到时候稀释的人家只剩下三五个点,人家能上心的帮你。
利益太少,也不会被看重。
这一天,两大公司的融资等问题,就已经让他疲惫不堪,光是应酬和结交,就让他应接不暇,尤其是,他们大家赞许自己是一个真正的慈善家,然后转到什么时候回家乡也做做慈善,肯定没有高额管理费之类的云云。
估计是给一些人传话吧。
江尚本来就准备把剩下的12亿美金,全部捐给国内,也就应承下来。
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