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第23节（第2页）

许老爷都点头了，众人便知这是实情，就继续默默听下去?。

季方和收到秦修文?的眼神示意，将第?一张纸翻了过?去?，里面再次展示了第?二张纸，这张纸上是一个全新?的码头图，上书“卫辉新?码头示范图”，原本老码头也没看出什么?不?对?，但是新?码头图一出来，前面那张图纸就被秒成了渣渣！

实在是，新?码头看着，太大气磅礴了！

码头纵深数十丈，长约数百丈，分为好?几个停泊区域，给大小船只、客船、货船都分了指定停泊点，而不?是以前乱哄哄的一处；堆货区、上岸口、附近的仓库星罗棋布，就连仓库也分很多区域，有吃食干货、有水产生鲜、有布匹绸缎、有瓷器纸张，各种不?同的区域都标注了出来，甚至有靠近前方眼力好?的，还发现这些仓库的建造标准还不?一样?，每一处区域的仓库建设都按照将要存放的货物标准来建，绝不?是以前那种就是一个仓房，把东西?往里一放就好?了，不?在意里面是否干燥、是否可以存放活物、是否有异味等问题。

要知道很多人宁愿不?下船休息，守着货物，等到船只补给好?之后就马上赶往目的地，不?是不?想在此地售卖，或者辐射其他府城，而是没有恰当?的存放点！

若是普通产品也就算了，那些绫罗绸缎、珍贵的玉器瓷器，甚至一些沉香木材、胭脂水粉，上好?的笔墨纸砚，谁敢随便往一个库房里一放？若是上家放的东西?是咸鱼干货，你?将上好?的绫罗绸缎往里面放上几天，沾了味道，还怎么?往外卖？那还只是味道，若是仓房修建不?善，淋了雨、进了水，毁了布匹，那就真的亏个血本无归了！

如果这些仓库真有图上说的那么?好?，谁不?想往里放？

稍微将心比心的想一想，若是他们到了外地码头处，有这种仓房，我少量的放点货进去?，付点租子，尝试着直接在当?地卖卖行不?行？或者把此处当?作一个中转站，然后再销往一些繁华的内陆城镇，这不?是又一条财路？

又省时又省力，这钱难道还有人嫌多的吗？

不?少心思敏锐之人，已经是眯起了眼，从刚刚的随意听听，突然坐直了身体，恨不?得催促季方和讲下去?。

秦修文?悠哉哉地品一口茶，又将茶盏放下，心中回味了一下，嗯，应该是雨前龙井，明?前珍品、雨前上品，招待他们也算不?错了。自己的俸禄里面除了银子，也会有一些吃穿用度的东西?一并发下，也算是当?官的一大福利了。

季方和见众人目光火热，原本还担心自家大人所谓的招商会是对?牛弹琴，没想到才刚讲了两张纸效果就来了，顿时有些得意地挺了挺胸堂，声音又加高了一度，保管坐在角落里的几个人也听的清清楚楚。

“这次的卫辉码头重修，大人们决定扩建的新?码头比之前老码头要大几十倍，根据我们的预估，新?码头每日停靠船只在第?一年就可以达到上千艘，来往客流每日至少两万余众，且第?二年的数量应该是能翻番。”

说完之后，季方和又将纸张翻到了第?三页，这页上面就更加简单粗暴了，就几条柱子，用红蓝不?同颜色涂了，红色标注是新?码头，蓝色标注是老码头，分别?从客流数量、船只数量、货运数量三个维度进行了对?比。

这帮子古人虽然没有见过?柱状图，但是这玩意简单明?了，就是再傻的人也看的明?白，两两相?比，蓝色矮的只剩下了一点点！

这张图说明?了什么?，不?言而喻。

季方和翻到了最?后一张图纸，那张图纸上画着几块用朱砂笔圈出来的地方，众人定睛一瞧，再想起来刚刚秦知县说的话，顿时就明?白了，这就是刚刚秦大人说的，要租给他们的地。

季方和将细木棍点到了一处红圈上：“这里是最?靠近码头核心位置的地皮，拢共30亩地，十年租金全免，保证金两万两。”

“什么?？！要两万两！”坐在前面的吴富商直接激动地站了起来，对?着季方和就是一顿输出：“城外最?好?的良田不?过?八两银子一亩，三十亩地押金居然要两万两？！没听说过?，从没听说过?这么?离谱的价格！”

季方和用小棍子“啪”地一下甩了一下板子，让吴富商惊了一下，底下原本在窃窃私语的人也静了下来，只听季方和冷笑道：“第?一，我现在说的是免费租给你?们，不?是卖给你?们。第?二，这是保证金，新?码头建成一年后，就能分批次拿到这部?分保证金，一文?都不?会少你?们！”

然后季方和又气势十足地环顾了一下四周，见无人再跳出来指着他大喊大叫，才面无表情地继续道：“这第?三，我没有强迫任何人来租地，愿意来的就来，不?愿意来的就不?来，我们官府从不?强求！拿什么?良田和我这片地去?比，有意思吗？那再好?的良田算死了一年出息才多少石米粮？我这片地是最?靠近码头的核心地段，往后说一句客似云来都是谦虚的，打个大家最?容易懂的比方，在京城内城最?繁华的地段买一处两进的小院子要多少银子？买一处铺子又要多少银子？别?跟我揣着明?白装糊涂！”

还真有人在京城皇城脚下也有宅子和铺子，那地方别?说用银子去?买了，没门路的人，就是你?出个十倍价格，人家还不?一定卖你?！

虽说将码头中心地段和皇城脚下比还是夸张了，但是那季师爷说的没错，良田种地用的，而这块地是做买卖用的，没有任何可比性。

秦修文?满意地冲季方和悄悄点了点头，他是真的没想到自己稍微培训了一下季方和今日要讲的内容，他能临场发挥的这么?好?！看来季方和之前的毛躁和偶尔的短视还是因为见的少了，多锻炼锻炼，总能培养出来。

突然，许富商和赵松岩同时站了起来，指着那块地道：“这块地，我要了！！”

两人异口同声，正好?又站在长桌两边，等说完之后，两人互相?对?视了一眼，看到对?方眼里都有了势在必得的神色，便听许富商道：“我保证金出两万三千两！”

赵松岩也不?甘落后，直接道：“我出两万五千两！”

“三万两！”许富商气沉丹田，吼出来的数字让众人再次惊了一惊！

就算这个保证金会还，但是等重新?拿到手也要差不?多两年后了，这银子是等于?白白借给官府两年，如果用在自己其他的生意上，甚至拆借给其他人，所获之利都不?是一个小数目。

官府开出两万两银子的保证金，结果许富商自己抬到了三万两，到底那两人是和秦知县串通好?来抬轿子的，还是他们两个真的认为这里面能获之利巨大，忍不?住要下手？

其他人还在观望，赵松岩和许富商却要差点吵起来了，还是秦修文?站了起来，劝住了两人：“两位少安毋躁，且听完季师爷所言，这保证金数额是不?变的，但是不?是谁的保证金我们县衙都收的。”

秦修文?此言一出，全场又是一静，什么?意思？这保证金还不?是他们给了就行的？

只听季方和继续道：“此处地块在新?码头西?区五里处，占地三十五亩，保证金需一万七千两；此处地块在新?码头南面，占地二十三亩，保证金一万一千两；此处在……”

季方和一处处位置一一说明?大小，所需要的保证金数额，以及此处地块要修建的建筑物主体是什么?，可用来进行的买卖是什么?，同时皂吏们还给每人都分发了一页纸，将缩小版的地块图分发到了每个人手上，让所有人都更好?的看清楚自己所感兴趣的地在哪里，能作什么?用途，周边是什么?。