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第337章 困在池塘里的鱼（第1页）

传统的制造业利润低，不好做，而房地产却欣欣向荣，于是，这些第一批富起来的商人们，都会多多少少的把资金投入到了房地产中。

于是，温市这个二线的地级市，房价被炒到了天上去了，甚至一度比沪市和京城的房价还要高了。

然而，这一场因为民间借贷产生的金融危机下来，很多老板为了保住自己打拼了多年的企业，开始疯狂抛售自己手里的房地产，让温市的房地产，立刻陷入到了崩溃当中，甚至过了o8年经济危机带来的影响。

“好女婿，要不是去年你提醒我，让我把在温市的那些固定资金尽快抛售出去，我们潘家就完了！”老潘总抓着陈宏伟的手，老泪纵横。

一旁的潘晓军也颇为感慨的说：“是啊，官方布的消息，整个温市的平均房价，从两万多一下子降了一万五，要不是你给我们提前预警，我们潘家恐怕现在已经资不抵债了。”

陈宏伟笑了笑，语气淡淡的说：“现在咱们都已经是一家人了，这点事算不了什么。”

“你可能还不知道吧，纵横集团虽然也亏了不少，但他们资金实力雄厚，再加上一大半的业务已经拓展到了外地，还能承受的起，可李家和赵家可就惨了！”

“怎么了？”

“李文绍的房地产公司破产了，这两年赚的钱都赔进去了，贵人鞋业现在也是危如累卵，随时可能破产。

而赵家则是彻底破产了，目前已经资不抵债，爆雷了，他们家旗下的5家星级酒店，已经进入了拍卖程序。”

听了潘晓军的这番话，陈宏伟也有些唏嘘，当年他起家的时候，有相当一部分的资金，就是从这两家中赚过来的。

“宏伟，你有没有兴趣，把他们两家的企业给收购了？”

陈宏伟笑着摇了摇头道：“资金回报率太低了，展空间有限，需要花费的精力也太大了，而且目前我的资金基本上都已经投出去了。”

接着，他微笑着冲潘晓军道：“你这边不是已经把资金抽出来了吗？你为什么不投？”

潘晓军叹了一口气道：“说是这么说，可只有半年的时间，有几个项目还都在建设当中，我们怎么可能把全部资产都抛售出去，只不过是比别人好了很多而已。

我们当初是以资金不足为借口，把我们囤的几块土地，还有一些没卖完的楼盘，打折卖了出去而已，那些还处于建设中的项目，根本就没法抛售。”

老潘总也叹了一口气道：“做了一辈子生意，我是万万没想到，会栽这么大的跟头，要不是听了你的建议，我们就真的完了。

不过，我们现在保住了元气，还有重新再站起来的机会。”

“宏伟，对于我们潘家未来的展，你有什么好的建议吗？现在我已经对房地产这个行业失去信心了，你对房地产的未来也不看好，你说，以后我们还要继续做房地产吗？”

陈宏伟笑了笑：“你们不做房地产，以后打算做什么？房地产还有几年的好日子，先稳稳当当的坐着，慢慢再去寻找转型的机会吧！”

“宏伟，如果现在趁着这个房价大跌的机会，在温市这边抄底，你觉得有没有机会？”

陈宏伟摇了摇头说：“温市只不过是一个地级市，仗着自己有钱，把房价炒到了天上去，现在的这种回落，只不过让它的房价回到了正常状态而已，不值得投入。

你要炒房子的话，其实最好的地方是北上广深这些一线大城市，可现在国家不但出台了二套房贷款政策，还限制了购买资格，目前就只能选择那些省会城市了。”

一旁的潘晓军叹了一口气：“如果不能贷款的话，炒房子也已经赚不了太多钱了，只能是做一个比较稳健的保值罢了。”

陈宏伟又笑了笑：“所以说，如果你们现在觉得目前没有更好的选择，还是继续去做房地产吧，温市这边的项目做完之后，就去外地。

实在不行就炒房子呗，比做房地产公司，风险相对小一些，而且还不用花费太大的精力，这样也有时间和精力，多考虑一下未来的展方向。”

“宏伟，你现在投资的是那些项目，你看，现在咱们都是一家人，我们能不能入一股啊！”

陈宏伟摇了摇头说：“说实话，我不喜欢跟人家合伙做生意，一旦有了分歧之后，很容易伤感情的。

不过，我在外面投资的那些项目可以告诉你们，都是一些风险投资，需要长期持有，赌他们未来的展和收益，你们要是感兴趣的话，也可以跟着一起投。”

“风险投资？就是那种要是亏了的话，连本钱也拿回来的那种？”

陈宏伟笑了笑，点了点头说：“是啊，大多都是高科技行业和互联网行业，都属于轻资产行业，一旦倒闭的话，是没什么固定资产来回收本钱的。”

老潘总连忙摇了摇头：“那风险岂不是要比现在的房地产行业还要大？我看还是算了吧，就像你说的那样，我们先继续搞着房地产，然后再慢慢考虑转型的问题。”

“爸，如果综合一下宏伟的建议，我觉得，咱们不要把鸡蛋放在同一个篮子里，把一部分钱拿出来炒房子，剩下的钱继续用来做项目。”

老潘总叹了一口气道：“以咱们目前的这种资金体量去炒房子，其实也挺麻烦的，肯定是要分散到好几个城市里去。

委托给中介公司管理的话，我觉得不太放心，可要是咱们自己花费时间和精力去管理，还不如继续做咱们的房地产公司呢，我看，这事还是要再思量一下。”

不得不说，老潘总的考虑确实很周全，也很有道理，可在陈宏伟看来，目前市场上的这些房地产公司，不过是一群困在池塘里的鱼。

如今，那些地产公司的头部企业，已经在国内的一线二线大城市，疯狂的拿地囤地，还有一些瞄准了三线和四线城市。

另外，各地的城投公司早已经参与了进来，再加上当地的房地产公司，拥有在当地更强的人脉优势，潘家如今想要去外地展分一杯羹，也不太容易。