小爱小说

手机浏览器扫描二维码访问

第81页(第1页)

  林泉不理会底下人的置疑,坚决要求顾良宇、张碧筠他们贯彻他的意志,推造小区内部环境的大改造。

  十一月九日,星湖房产置换公司推出批二十套高档出租房源,一套一百平方米精装修过的住宅,租金为两千五百元,差不多这样的出租价格比北面卫桥住宅群的房源高出一大截。樊春兵与他手下被蒙骗过来的业务员都让林泉赶到省立、光华等学校里去做宣传。

  林泉对樊春兵说:“租不出去,那你们就自己租下来,房租一分都不能少我的。”

  樊春兵苦瓜着脸,林泉给他的基本薪水才八百元,不吃不喝也租不起这些房子。幸运的是,月牙湖优美的自然景观环境,次得到高校高端消费群体的确定,在短短不到一周的时间里,二十套房源全部租出,只是樊春兵他们的脚细了两圈。

  颇高的租金回报,能进一步确定月牙湖的内在价值和投资价值,其中的价值或许要考虑星湖房产置换公司免除的中介费用才更接近事实。

  在小区内部环境逐渐得到改善之后,林泉进一步将月牙湖业主手里的空置房源集中起来,有针对性的出租给高级白领、外企高管、外国留学生、高校高消费群体,月牙湖的租金跟周围地区进一步拉开差价,就在一墙之隔的静安门内,也只有酒店式管理的青年公寓租金比月牙湖小区高。

  虽然房产销售一直滞步不前,但是令邵兵、钱薇、钱卫国等人兴奋的是,从十一月份起,关注月牙湖的购房者渐渐多了起来。

  第二十二章干的就是损人肥己

  月牙湖项目组管理下的空置楼盘,有些跟已经售出去的楼盘混杂在一起,有些则是整栋空置下来。小区的北面、西面六栋楼临水而建,那时的自然景观最开阔,开盘预售到今年九月份,售出去的两百套住宅大多集中在那六栋楼里,如今只剩下四十多套空置房源。

  十一月中旬,赵坤义完成星湖苑两栋楼的装修工程,他的装潢工程队,就让林泉请到省城。林泉从小区改造费用里调出二百万来,准备将那四十多套住宅的精装修工程交给赵坤义。

  虽然说有高额租金的回报,但是张碧筠、顾良宇等人都觉得更应将有限的资金投到更急需的地方去。

  林泉有自己的主张,他甚至认为张碧筠等人精心制定的策划有很多的漏洞:“你们有一点考虑是欠缺的,那就是装潢的噪声问题。试想一下,如果居住在这里的人,要忍受左邻右舍楼上楼下各长达一个月的装修噪音,谁还会认为自己居住在舒适的环境之中?以后售楼时,还要考虑一点,对购房者的装修时间进行约束,要将每一栋的装修时间都控制在同一个时间段里。”

  张碧筠笑道:“人家购楼,有马上进行装修的,也有不能立即装修的,不能一而概之,难道我们要将他们排除在购买对象之外?”

  林泉点点头,说道:“我们要将月牙湖塑造成精品高档社区,销售给富裕阶层,那就要替他们考虑周详了,一个人想要享受高品质生活,其实对自己的约束也要高。为了进一步提高社区形象,我将第三、第四、第七、第八、第九、第十一栋空余下来的住宅,在集中的时间里进行装修,并为期间产生的噪声问题,向业主委员会交纳一定的补偿款。就装修费用以及之后的出租所得,我跟朱云天补充了一份协议,作为托管合同的附件。”

  赵坤义这次也跟工程队赶到省城。如果对业主的装修时间进行约束,那么业主很可能会采用销售处推荐的装修工程队。那样的话,他的工程队至少在一年的时间里,留在省城不愁没有活干。林泉留在省城继续展,他的工程队就可以依赖林泉在省城继续生存下去,直到在省城完全扎下根来。

  赵坤义说道:“我准备在省城成立一家分公司,以室内装潢设计施工为主营业务,准备全力支持这次的月牙湖小区项目。”

  林泉看了赵坤义一眼,说道:“月牙湖楼盘会在十二月底盛大推出,赵叔真想支持我,能不能让我将工程款拖到来年一月份?”

  赵坤义笑道:“叔手里也穷,星湖苑两栋楼,我一毛钱还赚,还替你垫着一部分工程款,这里再垫的话,工资都不出去了。要不这样?月牙湖的现价是37oo,叔也不占你便宜,就是现价购进总值两百万的房子,这样就帮你解决这部分的资金问题。”

  林泉在纸上写下一行文字,说道:“现在虽然挂出37oo的盘口,但是市面上没放出去一套房子,我计划到十二月底推出4ooo的单价,除了批推出2o%的房源,以后每月只放出1o%的房源,继续推动房价高走。我们批推出的高档出租房源,每平方米每天的租金都在一元以上,以后会继续提高租金,省城商贸区的办公楼租金也不过这个价,这么高的出租回报率,月牙湖的房价应该能推到45oo……”

  林泉懒洋洋的说着,赵坤义却一个字都没有听进去,他盯着林泉在纸上写下的一行字:“基价,一千平米,星湖苑工程款一勾销。”心里默默计算着,将一百二十万的工程款算在里面,实际房价比现价还要低一些,何况他到月牙湖小区看过,知道月牙湖在林泉的操盘下,房价还会继续升高。微微点了点头,说道:“小仨的意思……”

  林泉将纸上的字迹涂掉,感激的说:“赵叔为支持月牙湖项目,特意在省城组建分公司,现在知道项目组资金紧张,又掏钱购房……我看就以基价算给赵叔吧,总面积在一千平方米之内,日后的工作还要赵叔多多支持。”

热门小说推荐
混在影视世界除魔

混在影视世界除魔

别再玩假传奇了,这款传奇一上线就送VIP大礼包,没有任何充值窗口,达叔在线回收元宝胡青玩达叔推荐的真传奇触电穿越了到了西方世界,而且,很快他就发现了这个世界不对劲。他在福克斯小镇遇到一位叫雅各布的年轻狼人他还在西雅图遇到了一个叫jo的美女猎魔人幸好他是带着达叔推荐的真传奇穿越的,能从游戏中得到各种技能和装备,开局就送麻痹戒指,一刀999,全图带狗横着走。各种神秘的传说也开始因他而改变,直到他成为所有神秘传说的共同恐惧。...

江湖剑客情

江湖剑客情

作品简介江湖不是千百年来,挑灯看剑的世界,却是少年成为梦想的舞台。江湖中的剑客,少年轻狂,热血满腔。江湖是浪子的归宿,一入江湖深似海,魂转梦萦回不得。一杯酒下肚,高玉...

我在修仙界当胎神

我在修仙界当胎神

简介关于我在修仙界当胎神宁依依元阴尚在,却以怀孕之躯参与了仙门弟子选拔。好不容易通过最终考验,却在大殿之上被人现怀孕。原来她怀的竟是金胎!而她毫无灵根,只是金胎的容器。无妨,她会用肚皮引气入体。你说她生了孩子肚皮就失效了?无妨,她怀的是哪吒2。是哪吒也会出生?无妨,她还会怀木水火土风雷冰空属性的灵胎。宁依依我是胎神?...

强占为妻:本宫很妖很迷人

强占为妻:本宫很妖很迷人

他紧紧捏住她的下巴你若能眼睁睁地看着你心爱的男人和别人好,而不怒,我就放了你!她媚笑着道这有何难?她笑嘻嘻的看完全程他却抓狂了你到底是不是女人?小说关键词强占为妻本宫很妖很迷人无弹窗强占为妻本宫很妖很迷人txt全集下载强占为妻本宫很妖很迷人最新章节阅读...

傅大佬的媳妇甜又野

傅大佬的媳妇甜又野

推荐新书手拿虐文剧本后我被偏执狂养娇了推荐完结书重生七七俏媳妇秦简兮穿到了一本甚是狗血的小说里。她是被苦情的女配,被男主退婚,被女主利用,被男配报复。为家人奉献肝和肾,反正哪儿需要她添砖加瓦,就会把她往哪搬。这真是舔狗舔到一无所有,最后死的凄惨。现在她成了这个级女配,她特么的心态崩了。钱不香?美食不美味?活着不好吗?干嘛去做那啥啥傅戈第一次见秦简兮的时候,她正在收拾她的前未婚夫。心想,这个女人真彪。傅戈第二次见秦简兮...

诡异提示:我疯了,诡异更疯了

诡异提示:我疯了,诡异更疯了

作品简介爆笑轻松爽在御诡者的圈子,一直有这么一个说法。  惹谁都不要惹段命。  这货天生就是个生死边缘的钢丝行者。  你见过遭遇裂口女,直接一口亲...

每日热搜小说推荐